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  • 运城房屋租赁合同纠纷的常见问题怎么办啊?

    第一、 对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具...

  • 房屋租赁合同纠纷问题?

    法律并没有相关规定。所以房主可以收回房屋。但对于客户提出的租金已经提存的问题,你可以去公证部门调查,也可以委托律师去帮助调查。对于你提出的上诉问题,上诉时有上诉期限的,从你给出的材料里并没有看到起诉的问题。所以综上所述,我认为你先可以与对方先行商议,如果商议未果,你可以起诉对方违约,并撤销当时签订的...

  • 房屋租赁合同纠纷

    1、刘将房子转租给张:(1)虽然是事先没有得到你的同意,属于非法转租,按照《合同法》第二百二十四条的规定,你有权解除你与刘某的承租合同、收回房子,同时刘与张的租赁合同也将解除、张的损失向刘主张。(2)但是:你在知道转租一事后没有表示异议、且和张签定了新租赁合同,就说明你认可了刘的转租行为,因此:我认...

  • 房屋租赁合同纠纷。承租方违约未经出租人同意擅自将房屋出租他人,出租人发现后要...

    原来的出租合同规定不得转租的话,他的转租合同属于无效合同。你起诉,你肯定赢,第三方的损失和你没有关系,只和出租人有关

  • 房屋租赁合同纠纷诉讼应该怎么做?

    一、对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否...

  • 审理房屋租赁合同纠纷应该怎么处理呢?

    一,承租方(或出租方)与房屋中介发生纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。1,住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。2,房地产中介行业协会由当地具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立,经当地社会团体登记机关核准登记的非盈利性社...

  • 房屋租赁合同纠纷管辖如何确定呢?

    房屋租赁纠纷合同纠纷应为专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖。民事诉讼法第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因...

  • 房屋租赁合同纠纷解释是什么意思呢?

    附合作为添附的三种形式之一,是指不同所有人的财产密切的结合在一起而形成新的财产,对原物虽然尚能辨明,但无法分离或分离后会大大降低新物的价值。例如将他人的砖砌入另一人的建筑物就是附合。  附合应具备以下要件:  ①附合物系属不同的所有人。  ②附合后尚可辨认原物。  ③附合物已达到不可分离的程度,或者...

  • 房屋租赁合同纠纷诉讼时效是多长时间啊?

    一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。 二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起...

  • 泰州房屋租赁合同是怎么样子的?

    甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:一、租房地点:甲方同...

  • 黄汉良诉深圳市京华物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷案

    黄汉良诉深圳市京华物业管理有限公司、深圳市龙岗京华电子有限公司、深圳市京华电子股份有限公司房屋租赁合同纠纷案(一审)广东省深圳市龙岗区人民法院民事判决书(2002)深龙法民初字第1568号原告(反诉被告):黄汉良,男,45岁,汉族,福建省南安市人,现住深圳市龙...

  • 房屋租赁合同纠纷解决办法

    购房出租,以租还贷,因其高效的利润越来越得到*者的认可。但是,我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷,使合同目的无法实现。这里是一个常见的案例,希望通过我们的分析,对房屋租赁合同双方当事人有所借鉴,以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。案情介绍a先生将其自有的一...

  • 房屋租赁合同纠纷怎么办

    大家平时租房时都不会过多的去考虑租房合同上写的内容是否会存在漏洞,那如果在日后发生房屋租赁合同纠纷要怎么办呢?该怎么更好的解决呢?请大家阅读下面的文字了解!

  • 城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释

    本解释施行前已经终审,本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件,不适用本解释。

  • 遇到房屋租赁合同纠纷该怎样解决

    建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条规定,未依法取得房屋所有权证的房屋、违法建筑等不得出租。事实上,这个规定只是行政规章,根据较高人民法院的相关解释,不应作为人民法院认定合同效力的依据。

  • 黄汉良诉深圳市京华物业房屋租赁合同纠纷案

    黄汉良诉深圳市京华物业管理有限公司、深圳市龙岗京华电子有限公司、深圳市京华电子股份有限公司房屋租赁合同纠纷案(一审)广东省深圳市龙岗区人民法院民事判决书(2002)深龙法民初字第1568号原告(反诉被告):黄汉良,男,45岁,汉族,福建

  • 房屋租赁纠纷的表现形式:租赁合同纠纷

    由于租住住双方缺乏法律知识,或怕麻烦、图简便,特别是农村股份公司的村民出租房屋时,很少签订书面合同,更是留下了纠纷的种子。

  • 房屋租赁转让合同纠纷 违约转租房屋退赔租金利息

    转租合同、联营合同是否有效?近日,管城区法院对一起房屋转租纠纷案作出一审判决,判定转租合同、联营合同无效。

  • 房屋租赁中介收费多少 房屋租赁中介收费有规定吗?

    外出打工的越来越多免不了的就是租房,但是到一个陌生的城市租房必定要接触的就是中介,面对陌生的城市租客肯定是处在劣势的,那么在找房屋租赁中介收费是多少?房屋租赁中介收费有规定吗?

  • 房屋租赁税怎么算?申请公共租赁住房需提交哪些材料

    房屋租赁并不是我们相信的那么的简单,首先在选择租赁合适的租房的时候就是需要不断的看房找房谈租赁价格,在进行了上述的一系列的行为的时候我们还应该注意的就是税费,提到税费的产生,那么房屋租赁税怎么算?如果是申请公共租赁住房需提交哪些材料呢?