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  • 房屋租赁合同纠纷解释是什么意思呢?

    附合作为添附的三种形式之一,是指不同所有人的财产密切的结合在一起而形成新的财产,对原物虽然尚能辨明,但无法分离或分离后会大大降低新物的价值。例如将他人的砖砌入另一人的建筑物就是附合。  附合应具备以下要件:  ①附合物系属不同的所有人。  ②附合后尚可辨认原物。  ③附合物已达到不可分离的程度,或者...

  • 房屋租赁合同纠纷管辖如何确定呢?

    房屋租赁纠纷合同纠纷应为专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖。民事诉讼法第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因...

  • 房屋租赁合同的纠纷解决办法是怎样的呢?

    1、a与c之间的协议是有效的,虽然房产证上没有a的名字,但a与b是夫妻关系,如果a没有明确的说明其不是房子的物权人,c可以推定为善意第三人,因此协议有效。 2、基于a与c之间的协议是有效的,就不需要就同一个法律关系签订第二个协议了,b称房屋为自己所有是事实,但是这是他们夫妻之间的问题,您是不用卷入...

  • 房屋租赁合同法律纠纷如何处理呢?

    一、对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否...

  • 房屋租赁合同纠纷

    1、刘将房子转租给张:(1)虽然是事先没有得到你的同意,属于非法转租,按照《合同法》第二百二十四条的规定,你有权解除你与刘某的承租合同、收回房子,同时刘与张的租赁合同也将解除、张的损失向刘主张。(2)但是:你在知道转租一事后没有表示异议、且和张签定了新租赁合同,就说明你认可了刘的转租行为,因此:我认...

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  • 个人二手房出售需要注意哪些问题?房屋过户的手续有哪些?

    买卖二手房具有极大的利润,虽然找中介公司帮忙可以实现很多,但是自己买二手房可以赚取更大的利润,你知道个人二手房出售需要注意哪些问题吗?其他的问题暂且不说,这里就说说房屋过户的事情。房屋过户的手续有哪些?具体有哪些流程呢?你们可以看看下文。

  • 宁波集体土地上房屋拆迁安置和补偿新政出炉

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  • 商品房买卖合同司法解释主要内容有哪些?签署房屋买卖合同要注意

    购买房屋后签合同是必经阶段,不过购房合同关系着房屋真正的归属,因此在签合同之前有些地方要注意,特别是在法律上关于房屋买卖合同的司法解释,你知道商品房买卖合同司法解释主要内容有哪些吗?签署房屋买卖合同要注意什么?如果你对这些问题不了解的话,可以仔细看看下文。