买房贷款怎样代最划算

尽量采用公积金贷款。从贷款利率执行情况来看，商业贷款比公积金贷款利率稍高。
买房子贷款流程如下：
①准备申请办理的相关资料：非本市的居民除身份证、户口薄外，还要提供本人所在地户籍管理部门提供的暂住证，境外人士提供护照；未成人年需提供出生证。
②贷款人要有稳定并且合法的经济收入，要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对申请人递交的《申请书》。通过贷前调查，会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
③购买保险：由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要申请财产保险。
④提供资料：买卖双方身份证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同。
⑤领取申报表填写出市场销售价。交印花税，买卖双方的身份证原件。
⑥办理：买卖双方的身份证原件，房产证原件等。
⑦办理抵押登记手续：完成房屋产权过户，银行会办理抵押，办理抵押后7天后领他项权证。