交房验收时注意哪些事项

如果验收的是毛坯房，那么需要检查一下外墙的瓷砖，主要是查看是否有空鼓等问题。然后要检查一下门窗，最好是推拉一下门窗，看一下门窗的推拉是否是顺畅的。另外要检查一下水龙头是否有漏水的现象，要看一下厨房的排气以及排烟功能。最重要的就是得做好存水实验，要观察是否有漏水的情况出现，特别是卫生间和厨房是一定要做好闭水试验的。如果是验收精装修房的话，除了以上这些以外还要检查一下房子的各种家具是否是完好的。

交房验收不合格怎么办？

如果只是一些小的瑕疵，比如说小范围的空鼓或者是能穿的密封不到位的话，那么此时可以直接报修物业，或者可以让开发商直接进行处理。当然如果质量问题比较严重，甚至导致业主没有办法入住的话，那么此时可以直接拒绝接收房屋，比如说当房屋出现渗漏之后，可以要求开发商进行整改再整改，完了之后继续进行验收，然后再去办理入住的手续，同时也可以根据规定要求开发商承担相应的违约责任，甚至可以直接退房。

交房流程是什么？

1、首先开发商需要先取得房子的产权证，然后会以书面形式通知业主在约定的时间来进行验收。
2、验收应该是整个流程当中比较重要的一个环节，购房者可以根据合同约定对房子的质量以及配套进行逐一的验收。若是验收合格的话，那么业主需要签署房屋交接书，但如果质量有问题，那可以拒签交接书，并且要等到开发商修正之后再去签订。
3、在验房结束之后开发商就会把钥匙交给业主，此时交房的流程就已经完毕了。