二手房交易增值税怎么收

在二手房买卖时，增值税征收：
①房屋不满2年，则按网签价格除以（1+5%）×5.65%。
②房屋已满两年，一般住房免征，而非普通住房则按差额减去（1+5%)5.65%，差额=合同价格-原价-交易中的税金-合理费用。
二次买卖的税费要比一手房要高，所以买房的时候，要仔细的检查一下房屋的税费，在买卖二手房时，要特别注意的就是增值税。
①纳税人在销售一般标准住房时，按减免税额20%以上的加入额。
②个人因工作变动或居住条件改善而将原有的自有房屋转让给税务部门，凡在五年内居住满五年者，一律免征；三年以上不超过五年的，按规定的税率减半；三年以下的，按照规定的计税。
③个人共有的一般住房，转让时不征收土地增值税。
④个人住宅交换，经税务部门批准，可免除土地增值税。
⑤对直系亲属或者直接供养人的房屋所有权，可以免除土地增值税。