契税可以退税是真的吗

契税可以退税是真的，但若是正常购房的情况则契税是不可以退的，只可在购房时出现下面这两种情况才可以退契税。
1、在住房交付的时候，到手时的实际面积少于预测时的面积，多算进去的部分契税可以退还。
2、房产买卖没有达成的，可经过终止合同的凭证退还契税。
什么是契税？ 契税是土地，住房权属变更时向其承受者收取的一种税收。现在实行的《中华人民共和国契税暂行法令》于97年10月1日起实行。在我国境内获得土地，住房权属的机构和个体，应依法缴纳契税。
什么情况下契税可以退税？ 如果想要申请退契税的话，那么首先购房者需要办理期房的退房手续，在这种情况下就可以退还已经征收的契税。还有就是购房者所签订的合同和实际交付的房子面积是有差异的，这样一来就会导致购房者多缴纳契税，在这种情况下也可以申请退税。如果购房者重复去缴纳了契税，那么也是可以去申请退税的。购房者如果符合契税的优惠减免政策，然而在纳税的时候并没有享受到这些政策，后续也可以选择退税。
契税是什么时候交的？ 各地方的规定是不一样的部分地区规定契税一般是在房屋交付的时候缴纳，也有一些地方规定在签订了购房合同之后的10天之内需要缴纳契税。一般情况下，现在国内的主流规定还是在住宅竣工、验收完成以及交付使用之后却缴纳契税，通常需要在办理产权证的当天缴纳这个费用的。契税的计算方法并不复杂，一般是按照房屋成交总价的1%到3%来收取，具体要看房屋的面积，面积越小征收的比例就越低，首次购房和二次购房的契税交付也不太相同。