首套房税费怎么算的
买首套房要交下面的一些税: 第一,契税。购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。第二,房屋买卖交易手续费。按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费。5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
第三,买卖合同印花税。按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
第四,公共维修基金。购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
第五,房屋所有权登记费。按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括两点:一是勘丈费,0.12元/建筑平方米;二是房屋登记费,0.18元/建筑平方米。
第六,房屋所有权证印花贴税。在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
第七,权证工本费:4元/件。