楼房公摊面积一般多少

我国对于公摊面积的大小，没有明确规定范围，不过从目前的房地产市场来看，普通多层住宅楼，公摊面积在10~15%之间，带电梯的高层住宅，公摊面积在15%~20%之间，高层住宅偏高的楼层，公摊面积在20%~25%左右，高层和小高层的房屋，公摊面积在20%左右。通常房屋的公摊面积由很多不同部分组成，包括楼梯间、设备间、公共门厅、电梯井、管道井等，并且不同楼层的住宅房屋，公摊率也是不同的。

楼房公摊面积是谁发明的?

李嘉诚发明的。李嘉诚是香港的地产大亨，以前也做过中国首富，有其他在香港就提出来公摊面积的说法，后来也是被当地的政府采纳并大力推行，后来慢慢的也就延续到了内陆房地产行业。但是在2013年的时候，香港就取消了公摊面积，因为非常的不合理，导致各方都非常的愤怒。但是内陆的房地产行业仍然在执行公摊面积，其实应该要取消公摊面积的，不然对购房者来说太不划算了，也希望以后能够看到公摊面积取消的好消息。

楼房公摊面积什么时候开始取消?

具体还没有文件下发。公摊面积对购房者来说确实非常的不合理，毕竟公摊面积比较大，而且不在实际使用的面积里面，但是房产证上的面积确实包含公摊面积的，也就是说花同样的价钱来买公摊面积。在国外是不存在有公摊面积这一说法的，房产证上的面积就是实际的使用面积，购房者买到的面积就是实际使用面积。另外更奇葩的是物业费是按照房产证的面积来收取的，自己屋内的实际使用面积也会被征收物业费。