福州公积金贷款额度

福州公积金贷款额度

1、住房公积金贷款额度的计算公式：住房公积金贷款额度=申请当日借款人夫妇住房公积金帐户余额×1.2+从申请贷款之日到退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。（当前α=1）。
2、流动性宽松（前两个月个人贷款的使用率小于80%）的情况下，阿尔法系数为1.2；流动性正常（80%<上季度个人贷款使用比例<95%)；流动性紧张（上季度中有2个月个贷使用率≥95%）时，α系数为0.8。
3、对于首次申请住房公积金贷款的员工来说，当流动性不足时，其调整因子仍然是1.0。如果前两个月个人贷款的使用率维持在相同的水平，那么福州住房公积金中心将于下一季开始对公众公布流动性系数调整公告，并于第二天实施。
4、职工家庭申请住房公积金贷款（不包括企业贷款），除了按照计算公式计算，还应满足下列条件：住房公积金贷款限额>公积金贷款限额；按揭贷款限额不超过抵押资产70%；职工家庭每月负债小于其家庭月收入的60%。
5、住房公积金贷款最高额度和最低额度：在流动性宽松、正常的情况下，公积金贷款最高限额为：双职工80万元，单职工50万元；在流动资金紧缺的情况下，个人住房公积金贷款的最高限额为：双职工60万元，个人职工40万元；为满足中低收入家庭的购房需要，无论资金流动性如何，公积金贷款的最低限额均为20万元。职工家庭第一次申请公积金贷款，但没有住房的，不受住房公积金基金流动性因素的制约，最高可贷款限额为：双职工80万元，单职工50万元。
6、福州个人信用等级（“茉莉分”）的优惠政策：对“极好”（850-1000分）、“优秀”（750-849）的个人，如果申请的贷款额度达不到最高额度，可以在“优秀”级别的基础上，给予20%的优惠。“极好”级别提高50%，上浮后不能超过最高可贷额度。