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建筑面积怎么计算

来源:吉屋网   发布时间:2022-09-26 11:02:00   1432次浏览
导读: 一层住宅建筑物,不管高度怎样,都按一层算,并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。二层以上的住宅建筑物,按每层建筑面积之和来算,底层建筑面积由方法来算,二层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算,所以建筑面积对多层及高层住宅而言,也叫建筑展开面积。



建筑面积怎么计算

1、一层住宅建筑物,不管高度怎样,都按一层算,并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。
建筑面积怎么计算 2、二层以上的住宅建筑物,按每层建筑面积之和来算,底层建筑面积由方法来算,二层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算,所以建筑面积对多层及高层住宅而言,也叫建筑展开面积。
3、地下室、半地下室和相当出入口的建筑面积,由它上口的外墙墙体外周水平投影面的面积来算,未含采光井、防潮层和保护墙等。
4、多层及高层住宅中的楼梯间、垃圾道以及通风道等都以建筑物自然层数纳入总建筑面积,高层建筑物中的技术层(供消防管道装置及修理养护)如层高超出2.2米的100%来算。
5、凸出墙外的门斗、含顶盖及柱子走廊、檐廓以及雨篷,比如:城市一带的骑楼,四合院中的抄手廓等,要由柱子的外边线水平面积来算面积。无柱子、走廊、雨篷的,按它投影面积的一半来算。
6、多层或高层住宅建筑里,凸出房顶围护构造的楼梯间、水泵机房、水箱间以及电梯机房等,以围护构造墙体外周水平投影面的面积来算。
7、封闭式阳台,以它水平投影面积的一半来算。
8、室外楼梯不管是做主通道,还是供疏散使用,都要以各层的投影面积来算。

如何区别套内面积和建筑面积

1、定义不同:建筑面积是广义和泛指,由墙外皮为沿边来算的所有建筑面积,套内面积指1户建筑的使用面积,不包括墙和公摊。
2、大小不同:套内面积往往要比使用面积更大,利用面积相对更小。

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