阳光房怎样才不算违建

阳光房怎样才不算违建

庭院阳光房，不是违法建筑。所谓的院子，就是在村子里建的一个院子，算是一种很普通的房子了。不过，这套房子不是独立的，你的院子要拆了，这套房子就不算了。花园通常都是一楼或一楼的别墅，建造过程参照别墅的建造过程。
露台的日光房，未必是违法建筑。露台式日光房一般都是在高档住宅区内，物业管理相对森严，你要安装阳光房，需要经过业主的许可。按照《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，在开始施工之前，必须向业主、物业公司、物业公司申请备案。假如物业公司答复说这个阳台是私人的，那就请物业公司写一份书面的证明，免得某些城市在改造过程中，将这栋楼当成违建来拆。
别墅的日光房，未必就是违法建筑。目前，我国的别墅有两大类：单层别墅和联排别墅。如果是一套独立的别墅，那就不会影响到其他人，所以政府不会去调查，而是会上报给物业。如果是一栋连在一起的别墅，那就必须要经过开发商的同意。按照《物业管理条例》，每年都会有一次，由消防和市政部门对这类建筑进行调查，只要解决了，就不会有任何的危险。当然，必须要有书面的情况描述。
遮阳阳台，并不是违法建筑。把阳台封闭成日光房，在我们的日常生活中是很普遍的。然而，一些业主在安装过程中，由于不注重细节，从而影响了上下两层的阳台的使用，将会受到其他业主的投诉和举报。遇到这样的事情，那就更难了。一旦接到这样的投诉，物业公司、街道办事处、城管都会介入。
针对业主违规施工，物业公司将及时介入，责令其进行整改，并在装修之前可考虑收取一定的装修担保押金，且明确若业主违规装修视为放弃该部分押金。因此，要想弄出一套房子来，必须要有一个明确的产权，而且在建造的时候，也要考虑到不能影响到周围的光线。一般而言，只要产权明确，建造得当的日光房就不会被认定为非法建筑。

怎样判断违建的日光房

很多开发商都会用天台和阳台来吸引顾客购买，却不知道阳台是一栋楼的公用，不能盖房子，所以我们要弄清楚房子的规则，如果房子是私人的，我们就不会干涉。
看房子盖好了没有，就算阳台是你的，物业也不管，下面的住户也会抱怨，甚至还会往你身上吐口水，你得注意一下周围的光线。
如果是新建的日光房，需要对现有的房屋进行改建和拆除，要到物业公司，协商批准。楼顶有阳台，但没有屋顶，可以盖阳台，不会干涉。根据上述内容，你要建造的太阳能房屋是否属于违规。如果是在自己的村子里盖房子，那就不需要担心违规建筑了。