买房如何分期付款好

买房如何分期付款好

贷款的期限有长有短，有十年，有十五年，也有二十年，甚至三十年，很多人都会问，房子分期最好分多少年，一般买房怎么分期付款好呢？购房分期付款多少年划算呢？
分期付款最好的时间是分几年，一般来说，分期付款的时间取决于你的还款能力，10年、15年、20年、30年，而商品房最长贷款期限为30年，私人产权转让房和拍卖房最长贷款期限为20年。

影响贷款期限的因素

1、申请人年龄：一般来说，如果满足了贷款的要求，那么贷款的时间就会更长，而如果是更老的话，贷款的时间就会更短。一般来说，“贷款者的年龄+借款年限不超过65年”是银行可以为他们提供的。
2、房屋贷款年限：按照银行的规则，新买的房子更容易获得贷款。比如10年以内的2手房，其各项条件都比较好，因此，对于这种房屋的房贷，银行会加速审批。
而70年代和80年代的二手房，因为房子的年代比较长，银行能够控制的贷款风险也比较大，所以银行对于这种房子的贷款审批非常的慎重。
3、申请人的财务状况：对申请贷款购房的申请人而言，工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产状况等都是银行考虑的因素，同时也是申请贷款的时间长短的一个重要指标。有能力的借款者可以考虑短期借款，并有一定的偿还压力。
以上就是关于买房如何分期付款好的全部内容了，一般来说，要根据自己的实际情况来选择借款的年限，借款人在选择贷款期限的时候，要确保每个月都有充足的生活费，也就是要有一定的还贷能力，否则会影响到借款人的信用记录。