拆迁容积率大好还是小好

拆迁容积率大好还是小好

体积愈小愈好。容积率是指住宅小区总建筑面积除以住宅用地面积而得出的，它直接关系到住户的居住舒适度。容积率越低，社区中的公共空间就越多，舒适度也就越高。
要知道，容积率对居民居住的舒适性有很大的影响，好的小区高层建筑容积率不能超过5，多层建筑不能超过3，绿地率不能低于30%。但是，由于土地成本的制约，并非全部都可以实施。这意味着，容积率越大，居民的居住舒适性就会降低，因此，容积率越小越好哦。
高容积率的住宅项目意味着住宅区的房屋密集，这样的住宅必然会带来大量的居住人口，从而降低居民的居住舒适性。高密度的居民也会给健身场所、儿童活动场所、电梯、消防通道带来很大的压力。经常使用会加快设备的老化速度，因此，在购置高密度住宅时，必须对其保持一定的需求。

低容积率的优点是什么

1、容积率低，人口密度小，将会给住户提供一个宁静而宽敞的居住环境，同时也能保障住户的隐私与安全。
2、容积率较低，建筑设计更贴近居住理念，宁静舒适、绿意盎然的邻里环境，视野开阔、舒心旷达的大楼布局，都是住宅舒适度的体现。
3、容积率低，对小区的设备损耗也有很大的益处，能减少社区内的公用空间和设备利用率，并能减少损耗。
4、面积越小，小区的面积越小，小区的建筑面积越小，这样的话，小区的采光就越好。而其他的小楼，也不会太高，因为这对一个人来说是最好的，这样可以保证每一栋楼的通风和采光，这是一个很好的考虑因素。别墅的面积一般都在1以上，这样的话，容积率就会很低。这样对我们自身的通风和采光都是很好的，对我们来说是一大优点。
以上就是我给你讲的拆迁容积率大好还是小好，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。