公摊面积大好还是小

公摊面积大好还是小

一般来说，最经济的办法就是越小的房子，因为房子的面积越大，所要分摊的租金也就越高，而且房子的面积也就越大。所谓的公共面积，就是将居民居住面积剔除之后，剩余的一部分，当然，这种面积并不包括绿化带。从某种意义上来说，房子越大，视野也就越好。
1、公摊面积大，这样的话，房子的实际建筑面积就会缩小，这样的话，对买家来说就不划算了，但如果公摊面积大，那么公共空间就会更大，居住的舒适性也会更好。
2、公摊面积太小，这样的话，房子的实际面积会更大，但往往一栋楼的人太多，或者太挤，会影响到你的生活质量。
3、很多人都不明白公摊的面积，觉得大的公摊就会给自己带来损失。事实上，公共空间和居住环境、安全、消防等都是息息相关的。在设计小区时，不要盲目追求低价，相关的设计也要经过有关部门的审查。广量测绘部门的有关负责人说，在办理预售许可证前，须先进行房屋的测量，然后才能交付使用。
4、在购买之前要检查开发商有没有按照相关的政策公布项目的公摊面积，并且要实地考察房屋的公用面积是否合理，在签订购买合同的时候也要留意公摊面积。在购买合同中，会有一套房子的面积和一套房子的面积，用房子的面积减去房子的内部面积，得到的就是房子的公共面积。
5、广量测绘部门的有关负责人表示，目前还没有关于公共建筑的最高限价，而且会随着配套和相关设计的变化而上下浮动。一般来讲，低层住宅的公共面积在7%至13%之间；小高层住宅配有升降机，公共面积约为15%至20%；高层建筑大约是百分之二十到百分之二十五。 若对所购公摊面积有意见，可向房管局提出知情要求，经审批后，房管局将会答复具体的公摊面积。
6、公共建筑的公共建筑面积包括：电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，走廊，值班保安室等；第二层为整幢楼提供的管理和公用设施的建筑面积；第三个是单位和公用建筑的分隔墙，以及在套房以外的外墙。另外，他也强调，地下停车场不能列入公共建筑面积，即使是无法出售的人防地下室，也不能列入公共建筑。
以上就是关于公摊面积大好还是小好这一问题的相关解答，公摊面积的大小最好在一个合适的范围内为好。希望这篇回答对大家有帮助。