毛坯房怎么验房收房

毛坯房怎么验房收房

1、充分准备 在看房前，要仔细研读房屋合同，并备好一切验房工具，若有验房经验，可咨询资深人士或网路搜集资料，总而言之，要了解毛坯房交付时，要怎样验房，并提前请验房工作人员。
2、对整幢大楼进行检查 要注意楼体有没有出现倾斜，墙面贴上瓷砖是否牢固，同时要注意消防、公共设施等的使用情况。
3、检查门窗的状态。 门：检查每一扇门有没有刮伤，注意门和门框的密封性，并检查开锁时是否平稳；窗：检查窗沿与墙壁的连接是否紧密，开关窗户是否紧实，开启和关闭是否顺畅，同时要注意窗户的玻璃是否完整。
4、层高和内部面积的测量 用卷尺测量房屋的层高，根据测量结果和合同规定的楼层高度进行比对，以确定符合不合格，同时，也要量一下房屋的内部面积，以确定与合同相符，如果有偏差大于3%，就和开发商进行沟通。
5、检查墙壁和地面 检查墙壁时，应注意墙体平整、有没有空鼓、有裂缝、漏水等，同时也要注意地面平整，看有没有裂缝、反砂。
6、卫生间漏水的检查 在进行厕所试验前，先通知一下下面的居民，将水放到3公分左右，然后再观察24号，看看水位有没有变化，还有墙壁和地面有没有漏水。

买房需要注意的事项

1、看位置和路况 首先，在购买房屋时，不仅要考虑房价，还要考虑地理位置、交通等因素。如果房屋用于居住，可以考虑到工作场所等因素。
2、看周边的环境 其次，在买房子的时候，要注意周围的环境，不仅要考虑到居住环境的完善，还要考虑到居住环境对居住环境的影响。如果小区附近有餐饮街、垃圾处理站等，会产生噪音、污染环境，对居民的生活造成一定的影响。
3、看户型 在房屋的最终挑选中，要留意房屋的面积。房型要做到动静分离，干湿分离。选择空间利用率最高的房子，甚至是较小的房子，也要选南北通透、采光好的房子。
以上就是我给你讲的毛坯房怎么验房收房,希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。