按揭房是什么意思

按揭房是什么意思

按揭住房是由原业主按揭购买，但贷款尚未偿还的商品房。按揭住房的最大特点就是将住房的所有权转移到银行，而所有权人无权将其卖掉。按揭房的交易流程比普通住房要复杂得多，一般分为两种，一种是转按揭，另一种是非转按揭。

按揭购房最低首付是多少

1、判断是否为首套住房：北京（含郊区区县）无住房；没有全国贷款（公积金+企业贷款）；符合上述条件者，将按照第一套住房的规定办理。此外，对一年以内的贷款申请人，各商业银行将参考二套住房贷款政策。
2、不同的房屋，不同的首付款方式：①一般住房的首付款最低为3.5；②非常规住房的首付款最低为40%；③自建商品房，两限房等经济适用房，首付款最低为30%。
3、判断购买的房子的种类：一般住房与非一般住房：下列三项均符合，则为一般住房，不符合一般住房。①居住小区的容积率大于等于1.0；②单位建筑面积不超过140平方米。
经济适用房：是国家为解决城市中等收入群体的住房问题而制定的一项住房保障制度。统一申请后，由相关部门进行审核，合格的将被列入住房保障范围。

购房时有哪些条件是不可抵押的

1、银行贷款完成以后，每个月都要按时支付，一些银行在审核贷款的时候，会考虑到借款人的健康和养老保险，这两种都是员工保险，从不同的角度可以看出贷款人的工作状况。
2、在银行做贷款的时候，信用是非常重要的，众所周知，信用不仅关系到他们的名声，还关系到别人和公司的判断。
3、虽然各大商业银行都推出了个人住房抵押贷款，但这一贷款对借款人的年龄有很严格的限制，男性在65岁以下，女性在60岁以下，超出这个范围就无法获贷。到了他们这个年纪，为了健康着想，就得冒更大的风险。
以上就是我给你讲的按揭房是什么意思，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。