购房合同怎么去备案
在签订了商品房买卖合同之后,由开发商统一向房管部门提交购买合同,这一流程通常要30天。如果是按揭购买,那么在房屋管理局登记完毕后,还要将客户的全部资料交给按揭银行进行审核,整个流程大概要三十天。
当所有的手续都办妥后,我们将会通知业主,让他们来办理购买协议。
如果已经注册了,却还没能拿到,可以让开发商通知备案登记号,然后就可以在网上查到备案信息。
什么是购买合同的备案?
1、实行购房合同备案制,能有效地约束开发商。购房合同的备案,既可以促进开发商加速建设,又可以按照章办理产权证,又可以让购房者安心,有效避免了一房两主给消费者带来的种种风险。2、目前在房地产市场上出售的大部分都是期房,有些房屋尚未动工,便已在内部进行预售。尽管购房者已经与开发商签订了购房合同,但其合同是否能够正常履行还是个未知数。有些开发商由于未完成开发手续,无法按时拿到产权证;有些则被二次按揭,一套两套,产权被他人瓜分。
3、国内一般都是这么干的,不过所有的合同都要一份,而且现在的房子都是在网络上登记的。也就是说,在交易中心签完合同之后,他的房子就会被登记。不同的城市,购房合同的备案情况也是不一样的。一般的合约,都是用来填空的,可以提前写好。
签约后多长时间备案?而如果是网上签约,那就需要在三到五天内完成签约。如果是纸质的,那就要看开发商的报批时间了,一般都是一周的时间。
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