买房公摊面积什么意思

买房公摊面积什么意思

简单来说，公摊就是指公共区域，比如设备间、地下室、电梯间、过道、楼梯间等，这些都是公共区域，因为房屋的种类不同，所承担的公共面积也就不同，就拿电梯房与楼梯房进行相比较，电梯房公摊面积会多一些。
所谓公共建筑面积，实际上就是公共建筑面积的缩写，由单位建筑面积和单位面积的总和组成。现在的住宅，不管是高层，还是低端的，都是有公共区域的。公摊面积的目的是让居民享受到一个相对舒适的公共空间。
公共区域包含：电梯井，管道井，楼梯，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，走廊，地下室，值班保安室等。

哪种房屋的公共面积比较大

1、带底楼的房屋 如果是为了商业目的，而不是为了居住，那么这种房子的公共面积就会更大，虽然这些房子可以改善小区的功能，但是因为核心建筑并不是连接在一起的，所以核心建筑的主体是住宅，按照“先用后分”的原则来分配，这样就会增加公共建筑的面积。
2、单层房屋 对于高层住宅，在挑选房屋时，若选择的是单层面积较小的房屋，相应的电梯和楼梯尺寸也会相应地按照有关法规进行设计，两者之间的差异不会太大。在这种情况下，两幢相同的高层建筑都是2梯3户的设计，所以核心筒的公用面积基本上是一样的。
3、外观凹凸不平的房屋 买家在挑选房子的时候，一定要注意房子的外观，这样的房子看起来会更漂亮、更立体，但其实并不是很划算，因为这会让建筑面积变得更大，而且建筑的外墙也会被列入公共建筑的范畴，如果出现太多的凹凸不平，会导致整个建筑的面积变得更大，还不如选择一种外形美观的房子。
4、梯户比例大的房屋 梯户比是一楼的住户人数和电梯的比例，一般来说，电梯的面积越大，电梯的面积就越大，因为电梯、走廊、走廊的大小也就越多，这无疑会增加每一户的公共空间，同时也会降低居民的舒适度。
以上就是我给你讲的买房公摊面积什么意思,希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。