土地证是什么?

土地证是什么

土地证是当地人民政府签发的，以证明持有该土地的人对某一块土地拥有所有权或使用权利的书面文件，是持有该土地的合法权利的凭证。目前的土地证分为三类，分别是：集体土地使用证、集体土地使用证、集体土地使用证。土地所有权的变更和使用的，应当依照法律规定的程序，进行土地产权的变更和换证。

什么是土地证,什么是房产证

1、土地证也称为土地使用权证，它是一种合法的证明。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国家对土地使用权进行了登记，并对其进行了登记。土地所有权、使用权是依法登记的，不能被任何单位或个人所侵害。
2、不动产证是指房屋买卖人在买卖时，依法拥有房屋所有权，享有占有、使用、收益和处分的《房屋所有权证》，是依法保障房屋产权的法律依据。房产证分为房屋所有权证书和房屋所有权证书，在一般情况下，房产证是房屋权属证书的缩写，是不动产登记机构出具的一份书面文件，用以证明该房屋的所有权。

有房产证怎么办土地证

1、因为房产证和房产证通常只会在买房时出现，因此许多人对这两项不熟悉也很容易混淆。房屋在转让的时候，土地使用权也要进行转让，在转让的时候，必须提供房屋买卖协议和原始土地使用证。若将转让的房屋与土地使用权一并赠与，须提供房屋的相片、原土地使用权人的亲笔签字等。
2、若为新建住房，需向国土、规划局递交建筑许可证。如果土地证上有损坏或者遗失了，那么，土地所有人都要到原登记机构登记，并在当地的报刊上公布。如果在30天内没有异议，原发证机构将取消原有的土地使用权，并重新颁发新的。
3、房屋买卖进行分宗、继承、赠送时，应由各方向所在地主管部门办理。在办理时，除提供以上所列的信息外，还须出示由委托人签字和加盖公章的授权委托书。
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