容积率计算公式

容积率计算公式

容积率的计算公式为容积比等于总建筑面积除以土地面积。容积率的正式定义为建设用地的总建筑面积与建设用地的比例。一般来讲，就是小区的总户数，人数和小区面积。人口越少，居住的空间也就越大。从计算公式可知，当计划用地面积相同时，建筑面积愈大，容积率愈高，居住密度愈高。人口稠密，生活条件也不是很好。因此，容积率越低，居住密度越低，舒适度也就越高。
而对于普通居民而言，容积率越小，居住环境也就越好，而开发商则认为，容积率越小，占地面积就越小，能收回的资金也就越少，因此，对于容积率较低的小区，开发商也会相应地提高单位房价。所以，容积率越低，居住越舒服，价格就越高，而容积率越高，舒适度就越低。因此，从各个方面来看，体积比的大小会带来不同的益处。

高容积率对人们的生活有什么影响

首先，整个小区的面积越大，绿化面积也就越小。到了那个时候，我们的生活质量和生存质量都会下降。第二，容积率太高，小区里面的道路就会变得更窄，建筑之间的距离也会更短，停车位也会更少，这会给我们的生活带来很大的麻烦。而容积率越高，楼层越多，工作人员也就越多。电梯，娱乐区，孩子们的活动场所，都是人山人海，所以，在走楼梯，坐电梯的时候，都会很拥挤，给人一种很大的压力。
第三，容积率太大，人口太多，进出的人太多，从外面进来的人也会越来越多，对安全的要求也会越来越高。所以必须要加强安保工作，同时还要加强监控，确保所有人的安全。
以上各方面介绍了关于容积率计算公式，以及高容积率对人们的生活有什么影响的相关问题。容积率越低，居住越舒服，而容积率越高，舒适度就越低。容积率的高低因所处的实际情况不同，而各有优势与劣势。