100万门面过户费20万够吗

100万门面过户费20万够吗

不论面积，不论门面年代，目前的门面转让价约为15.6个点，具体以市场指导价格为准。如果地税给的市场价是一百万，那过户费就是一万五千六百块。所以100万门面过户费20万够吗？答案是够的。下面来具体介绍一下过户时需的一些费用类别。
过户所需缴纳的税费和有关费用如下： 1、卖家必须缴纳契税。国家对房屋的征收标准是3%至5%，具体的税率要根据当地的政府机关来确定。（买卖、赠与、交换、继承等均须交纳契税，并最终由产权人支付）。
2、交易费用。新建的商品房是按的3元/平方米，而对于平价房，则按50%征收，卖方负担。二手房是按的6元/平方米。两人各自承担50%的费用。
3、合同印花税.按房屋总价的0.05%交纳，买方和卖方各交纳0.05%。
4、产权登记费.80元，10元的工本费。是由买方来承担。
5、公共维修资金。购房款的2%，在办理产权手续时支付。物业税。税收是1.2%，通常是按照房产的价值，扣除10%至30%的差额来支付。在进行合同鉴定时，需要支付鉴定费用。按合同价格的0.02%收取，买方和卖方各自负担50%。办理抵押贷款时，须交纳评估费用。标的金额在100元以内的递增计费率为0.42%，标的总额从100元到500元不等的递增计费率0.3%。

商铺过户时应注意的事项

买的店铺要明确产权，不能买有产权问题的店铺，所以在买房之前要先检查房屋产权证、土地证、抵押或质押情况等，千万别只听业主一面之词。
1、店铺本身的构造，并不是每一处好地段的店铺都可以被合理利用，在同等价位的前提下，店铺的结构也是非常关键的，它的作用是：建筑的面积、宽度、深度、内部的布局结构与利用率、房屋的高度、承重、楼层等。只有以上的硬件条件，才能确保用户在使用和租赁过程中更好地满足自身和租户的要求。
2、支持，优质的配套可以为商家和顾客节约大量的时间和精力。如水，电，电容，燃气，弱电设施，污水处理设施等。在购买之前，必须先确认，要不然装修的困难和费用会影响到后期的自持和租赁。
以上就是关于100万门面过户费20万够吗和商铺过户时应注意的事项的所有内容。看过这篇文章，相信大家都已经明白了，希望对大家能有所帮助。