交房面积有误差接房需要注意什么

交房面积有误差接房需要注意什么

1、检查程序。购房者在拿到房子后，第一件事就是检查开发商办理的相关手续，《住宅质量保证书》（加盖公章的复印件可以带走），《住宅使用说明书》（加盖公章后可以带走），《竣工验收备案表》（复印件加盖公章）。若资料不完整，则开发商有可能达不到交付标准，而买方则有权拒付。
2、对房屋的品质进行检查。如果房子的质量出了问题，或者是对正常生活造成了很大的影响，那么买家就会拒绝接受，因此，在房子的质量上，买家也要仔细的检查。检查房子的质量时，要留意墙壁和地板有无空敲、开裂的现象；地板和顶板的渗漏；墙角、墙角、顶棚有没有水渍、门窗打开情况等。一旦发现问题，及时反馈给开发商，等到问题解决了，就可以入住了。
3、测量房屋的大小。就像前面提到的，房子的实际面积与协议的面积有很大的偏差，所以在买房子的时候，千万不要忽略了测量房子的面积，说不定还能拿到一大笔钱！
4、注意入住手续。现在很多开发商都是趁着买家不了解房子的情况下，让他们签了字，拿了钥匙，再让他们来看房子。一般情况下，都会先去看房子，确认没有问题，然后才能登记，但是如果是先登记的，等以后去验房的时候，才会发现问题。

如何在交付时检查房屋

1、检查是否与合同相符。要把水表、电表号码、楼层高度、马桶的距离、浴缸的宽度、淋浴间的尺寸、吊顶高度等信息记录下来。观察屋顶有无倾角，可以在屋顶上取4-5个点，用箱尺量，如果数值一致，则表示没有倾斜。
2、检查房屋的窗户和窗户。查看户内门窗、阳台等部位有没有开裂（阳台有裂缝的风险），油漆有没有全部刷完。要小心把镜子放在门顶和门下，看看有没有刷漆。检查门窗的密封性，可以将一张长条贴在封口处，将封口按压使劲拔出来，多试几次，看看密封条的压力是否均匀。推拉窗和窗框，检查推拉窗有没有弹性，不会发生碰撞。门窗的外框要安装防堵罩，以防雨水中的杂质阻塞，从而造成门窗漏水。当双层玻璃内外都无法擦拭时，建议更换玻璃进行清洗，以免日后难以处理。
3、对防盗门进行检查。检查防盗门有没有刮伤、门框有没有变形、门框密封性好、门和锁开关要灵活。请检查进入家门的门铃，安装好备用的电池，并确认工作状态。注意猫眼有没有松动、不清晰、视野不全、有异物不能看清的情况。
4、检查墙壁。观察墙面的平整、渗漏、刮擦、开裂、爆点（在发酵的石灰中，由于不均匀的搅拌，导致墙面干燥，会产生爆炸）。检查地板的平整程度，有没有漏水和龟裂的现象。如果出现空鼓现象，请立即通知物业工作人员进行维修，不然在装修时很容易将地板击穿。
以上就是交房面积有误差接房需要注意什么以及如何在交付时检查房屋的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。