贷款100万20年月供多少

贷款100万20年月供多少

大家都知道，现在的房价都不便宜，因此许多人都会选择借钱买房。不过，买房贷款并不代表有首付就能解决问题，月供也要足够。一百万套房子要花多少钱？什么因素会对每月的还款产生影响。
我们在计算每月偿还的数额时，可以根据贷款额度，贷款方法，偿还方法，以及贷款的时间来进行分析。如果是银行贷款，一百万可以贷出七十万，而抵押20年，每月四千六百块钱。
如果用公积金贷款的方式来做，一百万就能贷到八十万，再加上二十年的还款，每个月要还四千五百块钱，第一个月要五千五百块钱。
一般情况下，我们可以贷的钱越多，首付越低，那么每月还能有更多的钱，这要看合同上的房价和首付。
我们现在说的是商业贷款和公积金贷款，这两种贷款的利率是4.9%，五年以上的是3.25%。商业贷款的基准利率没有固定的调整周期，也没有固定的调整周期。
贷款的方式也会影响到你的月偿还，如果条件都是一样的，那么每个月的利息都是一样的，但是同样的利息，第一个月的利息最高，第二个月的利息就会越来越低。
像苏州和杭州这样的一线城市，都已经上调了贷款利率，有些城市甚至会取消贷款额度。
至于未来的房贷利率走势，政府也给出了一个很明确的答复，那就是贷款利率会和 LPR挂钩，但不会在将来降低。因此，无论是首次贷款，还是二次贷款，在房地产市场不炒的情况下，短期之内，贷款利率都不会下跌。
另外，政府对房地产的融资手段也是下了很大的功夫，比如限制海外开发商的资金，比如限制房地产信托的规模和速度，比如对房地产开发贷款的限制，这就意味着，未来的房地产市场将会变得更加艰难，而随着房贷利率的上涨，未来的房价将会上涨。​
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