如果房子烂尾了房贷怎么办

如果房子烂尾了房贷怎么办

房屋一旦出现问题，可以找开发商进行协商，如果谈不拢，可以采取法律手段，要求解除合同，收回部分货款。毕竟，在这样的情况下，开发商有责任，也有违约的可能。房地产行业中，烂尾楼是很常见的现象，房屋一旦烂了，仍然需要继续偿还银行贷款。在偿还贷款的时候，要明确购房者，开发商和银行之间的关系。
买方和开发商之间的关系是买方和卖方，而买方和银行则是贷款。虽然我们在银行贷款的时候，需要签订一份购买合同，但这两份合同都是分开的。

购房如何避免烂尾房

千万别盲目相信开发商的保证，在卖房的时候，开发商都会许下许诺给买家，比如买了房子就能得到很高的收益，但是买家一定要冷静。一旦开发商拿出了超过预期的利润，就代表着巨大的风险。买房时要看五证，很多时候，之所以会有烂尾楼，那是因为开发商没有办理好的手续，但是却将房屋卖给了买家，这对买家来说是一件非常危险的事情，所以最重要的原则就是不能办理完整的手续。
那么，怎样才能了解到开发商的合法手续，五证是指《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》等五证。五证齐全的房屋，通常会有较低的烂尾风险。调研项目，一般来说，开发商卖的房子卖的好，这样的房子很少会有烂尾的，所以，买家们可以从对项目的关注度上，判断一个楼盘的好坏。一般来说，性价比高，配套完善，地段好的楼盘都会受到许多购房者的青睐。
以上各方面介绍了如果房子烂尾了房贷怎么办，以及购房如何避免烂尾房的相关问题。房屋一旦损坏，仍然需要继续偿还银行贷款。因此在购房之前要注意相关事项，维护好自身的权益。