房子契税退税要满足什么条件

房子契税退税要满足什么条件

(一)是在一九九九年十二月二日之后，个人买卖和购置房屋的间隔不得超过十二个月（买卖与买卖没有先后之分，但期限不得超过一年）；
个人房屋销售的时间，按纳税申报表上的代扣期计算；
个人购房的时间，以房屋买卖合同或房屋所有权转移凭证上的房屋登记时间为准。
(二)是在广州区域内（包括原两区、两市）的个人销售和新购买住房；
(三)是个人在广州市房屋交易中心进行房屋买卖，并按照房屋转让所得的全部金额，由市房屋调换中心根据房屋转让所得全部金额。个人所得税由3%代征。
该局特别指出，纳税人若购买商品房，须提交新购房屋及销售合同（须使用广州市国土房管局、广州市工商行政管理局出具的、经广州市房地产交易中心加盖公章）或房产证副本；
若要购买一套二套房，须提交一份房产证或一份有效的产权证书及一份契税完税证；若为买卖双方，须提交《广州市房地产估价报告》；
如果房屋的所有权人为夫妻共同所有，则须提交一份户口本或结婚证，以证实双方的婚姻状况。

住房退税怎么办

(一)个人在当地税务（暂定）登记注册时，应先到登记所所在地的办事处；
(二)在地税局的纳税服务大厅的导税处领取一式四份《本市财政收入退库申请书》，并将其连同市地方税收（暂定）登记表一并交回；
(三)纳税申报单正本和副本二份；
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