个人买房契税税率多少

个人买房契税税率多少

1、个人购房，90平米或以下的家庭唯一住房，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免1.5%的契税。
2、个人在购买第二套住房时，房屋面积不超过90平方米的，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。此外，该政策还明确指出：北上广深四地暂时不能享受二套住房的契税优惠和营业税优惠。

房屋买卖合同所需要的材料

1、商品房买卖合同的正本；
2、房屋产权证书的复印件，并核对原件；
3、契税证明、契税证明、印花税完税证明复印件并核对原件；
4、提供纳税人身份证复印件，并核对原件；
5、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》，请填写《个人普通住房交易税收补贴申请单》。

购买房屋所需的其它开支

1、房屋面积补偿款
目前大部分的新房都是以期房为主，所以我们买期房的时候，都会根据房子的面积来算价格，但是到了最后，房子的面积还是会有区别的。那么房子的面积就有了补偿金，也就是说，我们在验收的时候，房子的实际面积超过了房子的计算面积，那么房子的价格就会相应的增加。
2、公共维修资金
小区的正常运转，都离不开这笔钱，而且政府还对公共设施进行了强制的维护。一般来说，对公共维修资金的征收有两种方式，一种是以房屋面积为基础，另一种是以房屋总款的百分之二到百分之三来计算。
3、物业费
小区的物业费是根据小区的不同而定的，现在大部分小区都是按季度或年度来收取。而在房屋的移交过程中，开发商会在通知中要求业主缴纳一年的物业费，这是所有人在买房子的时候，都要交的。
以上便是关于个人买房契税税率多少,房屋买卖合同所需要的材料以及购买房屋所需的其它开支的相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。