卖房中介费一般收几个点
一般的房产中介公司只收百分之二到百分之三的佣金,而那些小的中介公司,一般都是一到一到五,如果收不到,那就只能不收了。因为他们都是纯利润。现在买一套二套房子已经不是什么新鲜事了,随着人们对二套房子的热爱,关于二套房子的认识也越来越多。实际上,二手房中介费用是分阶段递增的。百分之一点二十五,五十万。0.875%,超过500,000。100的百分之零点五。0.325%,高于200。
中介费用通常是什么
1、房地产经纪费用按不同的代理项目收取不同的费用。房屋出租代理费用,尤其是买卖合同的时间,都是按照半个月到一个月的租金标准,由双方商定,一次收取。房屋销售代理服务费,以总成交价的0.5%-2.5%计算。实行委托代理,委托方与中介公司协商后,可以适当增加,但不得高于成交总价3%。
2、普通咨询,每篇300-1000元;对于技术复杂、情况复杂、人力、时间多的咨询,可以适当增加咨询费用,但不得超出咨询标的总额0.5%。
中间商费用
1、中介费用:普通现金1%,中介费2%。
2、贷款服务费:按成交金额的1%计算。
3、担保费:个别中介机构对交易担保手续费另加0.5%,也就是所谓的“担保费”。
4、办理不动产登记业务,每宗不能超过500元。
5、贷款代办服务费,每宗300元以上。
6、办理房屋登记相关费用,每宗不能超过200元。
给中介费用的注意事项
1、不要将资金转交给中介
目前,在二手房买卖中,有些中介会通过各种方式劝说顾客将资金委托给中介,但是当资金到了中介机构后,由于种种理由而延误了交易时间,从而将客户的资金全部据为己有。由于公司的盈利,有些中介公司在2-3个月内就会占用客户的资金,这对买方和卖方都造成了很大的影响。
2、保存好所有的证据
在买卖时,要小心保管与中介有关的书面合同,收据,身份证,财产凭证等,避免以后发生争议。由于缺乏足够的证据,你无法维护自己的权益。尤其是一些中介机构的口头承诺,在合同中要严格遵守,不然就会失效。
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