买房收房时如何验收房子

买房收房时如何验收房子

1、墙面地面检查。在交付房屋时，首先要查看墙壁有没有凸出或凹陷，然后用木棒敲击墙壁，看看有没有声音。还要检查一下地面，看看有没有平整，有没有凹凸，如果有问题，就得重新装修。
2、检查测量房屋的面积。测量房屋面积非常重要，在实地勘察时，往往会发现房屋有偏差，因此，请带上专业人员，并带上合同、补充协议等重要资料。通常情况下，房屋交付的偏差在3%以内，买方可以按合同规定多付或少付；如果面积偏差大于3%，则可向开发商提出退款。
3、对门窗进行检查。对门窗的验收，主要是根据其强度和坚固程度，以及在推拉时的平滑程度。同时，要注意门窗在关上时与门框、窗框之间有没有明显的间隙，或没有完全合拢。在门窗安装过程中，很容易出现划伤，因此，在对门窗进行验收时，也要注意刮伤或破损的程度，以及门框和窗框的折弯等。
4、校验电路。用电的安全问题历来受到大家的重视，因此，在验收的时候，务必要确保所有的开关、插座都安装齐全，线路畅通。另外，要注意开关插座的安装位置是否便于我们的日常生活，并检查各个开关和灯具的功能，保证它们都能正常的工作。

开发商交房延期怎么办

1、与开发商联系。如果开发商未能按时交付，买方可以向销售部门咨询原因。
2、合理的延迟。如因不可抗力而延误，则视为合理延期，买方可与开发商协商交房日期。
3、不合理的延迟。不合理的延期，主要有：资金链断裂，施工手续违法，工程验收不合格，业主有权向开发商索赔。
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