夫妻之间房产更名如何办理

夫妻之间房产更名如何办理

对于一对夫妇来说，将自己的房子改名，办理产权变更是不可避免的事情，一些人也会为过户费发愁，想要知道转让费到底要花多少钱。现在，夫妻之间的房产证改名，通常是夫妻双方在约定的时间内，由双方协商决定的，把房子的名字改成了产权人的名字。夫妻共同拥有的房产，可以申请将一方的名字改为另一方或双方。
办理夫妻房契变更的条件是，必须先取得房屋所有权证，在办理过户手续时，必须由夫妇双方一同到场，并填写《房屋所有权登记申请书》，根据房屋的性质，所提供的文件内容各不相同，具体材料如下： (1)如果是房屋改造，必须提供房屋原销售单位的证明，表明由于供热的原因，可将房屋所有权人的姓名更改为配偶；如是商品房，经济适用房，夫妇应填写变更申请，并仅说明原因；
(2)一份证明文件的结婚证副本；
(3)配偶或配偶的身份证明（经核实）；
(4)一对夫妇共同拥有的住房的协定；
(5)房屋所有权证书；
(6)房屋拆迁时，须提交房屋原购房合同复印件（经核实）；
(7)房屋所有权证书的附图和登记表的复印件。如无照片者，不能提供，注册表不影印原始所有权人的名字。
结婚登记时，仅需要缴纳5元的房产证印花税，其他的一切都不用缴纳。
婚姻财产的改名注意事项： 1、夫妻间的产权变动不得以房屋所有权的变动为准。
2、产权人的改变要在偿还房贷的基础之上进行。
3、夫妻之间的产权变更无需交纳任何税款，只需支付费用。
4、无论产权归属于哪一方，这套房产都是夫妻共有的（结婚后，如果一方改变了所有权，那么法院就不会承认这一点）。
以上就是夫妻之间房产更名如何办理的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。