首批15个试点城市房产税

首批15个试点城市房产税

在地税试点城市，实行由地方政府申报、国务院核准的办法。如果通过，就能确定为试点城市。房地产税的试点方案是国务院制订的，试点城市的建设是政府主导的。各级政府、各有关部门、各试点县人民政府要制定出一套科学、可行的征管制度和程序。五年的试用。
而试点城市，则会在一些基础比较好，前期价格上涨比较快的一线、二线城市，进行试点。通常来说，我们可以把它理解成一个国家的大、大的、大的、大的。三线城市的居民不必担忧自己会是一个试点。
哪些城市有希望成为试点城市？一是要选取经济发展比较好的区域，试点对总体经济的基本面影响不大，特别是对东部沿海城市的影响比较大。济南，南京，上海，杭州，广州，深圳。不过东西也要有南北。
第二，深圳，杭州，上海等最近几个城市的房价都在快速的增长，其中一些地区的房地产税被一些团体预期会下调。
第三，可以考虑到有比较高的土地出让收入，如苏州，杭州，上海，来看一下税收和地价之间的均衡效应。
第四，上海、重庆等具有良好税收基础的城市，如果先进行房地产税试点，那么就有很大的机会。
征收物业税时应注意的问题： 1、以人均面积为计量单位。如果按照人均住房面积计算，超出了住房的平均面积，就要交纳物业税。按个人住房面积计算，其适用的税率是递增的。此外，要制定相关的减刑制度；
2、房产税要有一个合理的使用范围，让它为人民服务。所以，课征的物业税应当用在改善地方的教育条件、改善社区设施或道路、桥梁等方面。这既可以有效地控制物业税，又可以避免逃税，又可以通过征税来遏制房价的飞涨。
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