房屋买卖交易税费是多少

房屋买卖交易税费是多少

房屋买卖交易需要3至5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

房产交易流程

1、查找房源，找到合适的房源，可以去各大中介网站查询。很容易找到有资格、信誉良好的中介机构，小心被欺骗。
2、实地考察，当中介确认您看中的房屋后，会与房东联系，让您实地考察，此时应认真查看房屋的细节，切勿等到购买后发现问题时，一切都晚了。
3、房屋产权调查，在选定房屋后，首先要调查房屋主人的身份，比如身份证，房产证，是否拥有房屋所有权。
4、签订合同，所有的事情都做完了，我们就可以开始签订合同了。到那时，你就会做出是否全款或贷款购买住房的决定。留意合约内容与事先商定的内容是否相符。
5、按揭贷款，现在是时候找银行贷款了，你可以自己做，也可以找个中介。
6、交易。此时，需要向卖家提出转让。之前谈好的税收和其他问题，都会一并解决。当然，现在已经到了支付定金的时候了。
7、银行放款：审核通过后，银行就会发放贷款，到时候就是我们每个月还钱的时候了。

房子过户需要什么证件

1、我们需要一份不动产过户的报名表.我们需要一个申请人的证件。卖方所需资料：本公司须提供一份身份证及一份身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，我们就得在公证处签一份委托书，然后再拿一份户口本和一张复印件。
2、买家需要的资料：需要提供身份证和户口本复印件，如果是未婚的，需要在民政局开具一份单据。
3、我们需要一份不动产的产权证明。如要求有抵押权，须提供按揭人的书面证明。由人民法院强制移交的，应当提交生效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书等。
4、如有非法人企业、组织的不动产转让，须提供经其产权机关同意转让的审批。如有需要划拨或减免地价的，须提供有关当局的审批文件及支付地价款的凭证。
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