买房子税费怎么算2023

买房子税费怎么算2023

1、销售税：销售税为5.55%，根据《2010年房地产法》，销售未满五年的普通住房，一律征税，销售五年以上的普通住房，销售五年以上的，不得征收营业税。
2、个人所得税（按总交易金额1%或两笔交易差额的20%由卖方支付）征税条件：以家庭为单位销售非独户，需要交纳个人房屋转让所得税。
3、印花税：由政府减免，但从2009年开始，政府将不再征税。
4、契税：(3%的基础税率为1.5%,1%由买方负担），征收方式为3%，如果买家是第一次购买90平米以下的普通住房，则支付总交易金额的1.5%。
5、绘图费用：1.36元/平米=1.36元/平米×(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

买房子可以退个税吗

1、个人（含配偶，下同）新购买的房屋数量超过或等于原有房屋销售（原房屋为购买公有住房的，原房屋销售收入减去按规定缴纳给财政或原产权单位的所得收益，下同），全部退还已缴税款。
2、个人新购买的房屋数量少于原有房屋的销售收入，按购买数量与房屋销售总额的比率返还个人应缴纳的税款。
3、对于新购置或销售的房屋，属于夫妇和他人共有的，应按照夫妻双方所占有的房产价值的比例进行退税。
4、个人部分拥有房屋销售或新购置的房屋所有权，个人所占房屋价值的比例予以抵扣。
5、个人在办理退税时，只能退还部分税款，但一年之内，如果再次购置房屋，则可以重新申报未退税的部分。
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