住房贷款属于什么贷款

住房贷款属于什么贷款

住房贷款是指银行和其它金融机构对买房人的一种贷款，一般来说是以购买的房子为抵押。根据资金来源，可将其分为两类：公积金贷款和商业贷款。根据偿还方法，可分为等额本息偿还和等额本金偿还。

买房贷款注意事项

1、加强对公积金的管理与运用。买房之前，最好先对本地的政策有个详细的了解，并知道在买房时要怎么用公积金。
2、要注意自己是否有偿还能力。一般银行流水最适合每个月相对固定的收入，银行流水连续，反映收入较高。
3、信用记录要注意。有不良信用记录者难以顺利办理抵押贷款。
4、要注意选择合适的贷款期限。尽管银行的房贷最多可以在30年内到期，但是你需要根据你的经济状况来选择合适的还款期限。最后要注意的是，在申请贷款后，借款人要严格遵守贷款协议，如果发生了违反银行规定的情况，银行有权提前收回或终止贷款，并对你进行违约。
5、贷款还清后别忘了取消按揭。如果你已经偿还了所有的贷款本金和利息，那么你可以拿着银行的贷款证明和房地产的其他权利凭证去房产交易中心撤销你的抵押。

住房贷款贷款基本条件

1、必须持有本市户籍或合法居住证件；
2、必须工作稳定，收入稳定，信誉良好，有能力按时还款；
3、有银行机构批准的财产作抵押物，或有足够的代偿能力的个人或单位，可以承担相应的债务担保；
4、能够出有购买合同或协议的房屋，其购买房屋的价格与银行或本银行委托的房产评估机构的评估值相一致；
5、符合银行规定的其它要求。
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