房屋贷款提前还款划算吗

房屋贷款提前还款划算吗

如果能早点还上房贷，那肯定能省下不少钱。如果你选择了提前还款，那么你的利息就会一直持续到你付清的那一天。这样的话，按揭贷款的话，就可以节省一大笔钱了。但也有一些不适宜的情形。
1、用公积金贷款，或在贷款时打折，不值得提前偿还。
2、等额本金偿还，已经超过三分之一的偿还比例，不值得提前偿还。因为这种贷款的方式，到了后面，你的钱就会越来越少，你的钱也会越来越少，当你的钱还到了三分之一以上的时候，你的利息就已经付了一半了，剩下的钱就是你的本钱了，到了那个时候，你的利息就会降下来。
3、等额还本，如果已经到了中期，再提前还钱，那就太不划算了。由于等额本息是将整个抵押贷款的总本金加上总的利息，并将其平均分配到每月。即，按月偿还本金比例逐月递增，利息比例逐月递增。到了贷款的中期，大部分的利息都还清了，所以提前还钱也没什么意思。

个人贷款提前还款如何申请

1、客贷款者在决定提前还款后，可以到建行分行办理“预贷”手续，并按照要求填妥后交由银行办理。经银行同意，放款方须按照修改后的还款方案进行还贷，逾期将支付违约金。
2、提前偿还贷款，特别是提前偿还部分贷款，必须对三方协议中的借款期限、余额等进行修改、计算，操作起来比较繁琐，借款人必须熟悉并掌握上述要求，以便制定适合自己的新的还款计划。
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