房屋过户手续需要多久

房屋过户手续需要多久

房屋过户手续由房屋管理局和银行贷款两方面进行，最长45天，最短的一周内即可完成。提交材料之后，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。将所有的资料都送到了房产局，然后由房产局出具一份收据，根据收据上的时间来支付税款，大概要十五个工作日。

房屋转让程序

1、签订房屋赠与的书面协议 赠与书的内容包括：赠与人的性别、出生日期、家庭地址、被赠物的名字、数目、基本情况、所在地、赠与人之间的关系、赠与原因、赠与人对赠与的意思表示、赠与人在赠与书上签字、盖章、签署日期等。
2、房产估价 房屋评估是房屋销售的一个重要环节，而房屋的转让也是如此。双方在合同上签了字，然后就开始进行房屋鉴定。一般的房地产估价都是由房管局委托专业的房地产估价人员来做的，主要是评估房子的折旧费、房子的标准定价、水电、通讯情况等。
3、办理赠与公证 赠与与出售房屋的程序是不一样的，因此，在办理赠与和转让时，请务必进行赠与公证。房屋赠与的公证必须携带身份证原件和复印件，赠与书、赠与物清单、产权证明等。
4、缴税 房屋的转让要交的税要少，如果是直系亲属，可以减免，这样可以降低很多的税收。另外，根据房屋的性质，还有一种是土地出让。
5、产权转让 在不动产登记时，要进行赠与程序的最后一道程序，要明确，赠与是一种无偿的法律行为，它的法律后果不能与有偿转让相提并论。经过公证的赠与是无法被取消的，因此在办理房屋赠与的时候一定要仔细斟酌。
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