三套房公积金贷款利率是多少

三套房公积金贷款利率是多少

现在的房价越来越高，很多人甚至连买房的念头都没有，可是，现在的楼市，却永远都不会缺少买家。很多人的名下不止一套，还有第二套，还有一套。目前的银行实行的是不认房的原则，只要没有抵押，就可以办理第一套房的贷款。家庭分为三类，一类是自己的配偶未成年的孩子，只要一户还没有还清贷款，那就叫做二套房。第三个房间，也是按照一个家庭来计算的。
按照我国有关政策，下列六种情形均可被认定为三套住房： 1、个人名下有两笔贷款，一笔已经偿还，一笔卖了，还有一笔没还，如果再贷一次，就是第三笔了。
2、你的两笔贷款，都还清了，可以卖掉，可以卖两套房子，但如果你没有房子的话，就可以重新申请贷款。
3、本人已偿还了一笔商业贷款，另一份已偿还了公积金，借款人如果要用公积金再买一处，则视为第三套住房。
4、个人住房公积金贷款，二套房贷款，如果是商业贷款，那就是第三套住房。
5、一对夫妇，婚前一方用银行贷款购买住房，另一方购买住房公积金，如果结婚后，两人以夫妻名义申请贷款，则视为第三套住房。
6、一对夫妇，一方在婚前有一套房子，但没有抵押，而另一方则是用商业贷款为其父母购买了一套房子，婚后以无抵押的一方的名义购买了一套住房。按照目前的住房公积金贷款政策，不管个人名下的房产是否已经售出，贷款是否已经偿还，都被认为是第三套住房。

公积金贷款的计算方法

1.个人家庭的个人贷款限额为借款者的个人储蓄率乘以20倍的比例乘以还款期限。
2.两个或更多家庭的贷款限额=（借款人的公积金账户余额+共同借款人的公积金）×20倍。
3.连续正常缴费不足12个月者，按0.5计算时间因子；如果连续12个月到24个月，则按0.9计算；24个月或更长的连续正常缴费时间系数为1。
4.最高可贷出70%以上的贷款。
5.根据借款人和联合借款人的偿还能力，不超过贷款限额。
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