房产过户在哪个部门办理

房产过户在哪个部门办理

房屋买卖时，会有与房屋有关的问题，大家都知道，产权证书可以作为房屋拥有者，拥有占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权转让时，双方应携带有关材料到房产交易中心进行登记。因为房产证只在市区内，其他部门是无权办理的。

办理不动产登记手续要多长时间

不动产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等途径取得的不动产，可以在不动产的权属登记上进行产权变更。就是将房子从甲方转让给乙方的整个流程。房产证的过户时间取决于购房合同上所说的时间。
比如，如果是三百六十五天的话，那就是一天0.5%的违约金。还有一份720天的合约，只要不超过两年，就可以了。若房屋未完工，自交付使用当日起，90天内必须将房屋产权证书办理完毕；房屋完工后，在签订合同之日起90日内必须办理房屋产权证书。

办理过户手续所需要的材料

1、注册申请；
2、身份证件；
3、房屋所有权证明或不动产权属证明；
4、房屋所有权转移的相关证明文件。

处理程序

(1)、买卖双方建立一个信息交流通道，买家对房屋的总体情况和产权情况进行了解，并请卖家出示相关证件，如房屋所有权证明、身份证明等。
(2)、如果卖方提供的房产是合法的，可以在市场上进行交易，买家可以支付定金（购买商品不需要缴纳定金），然后由卖方和卖方签署买卖合同。买卖双方在房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，签订一式三份以上的房屋销售合同。
(3)、买卖双方将共同提交不动产交易主管机关，并进行审核。在买方和卖方向物业主管部门提交相关文件后，物业主管部门要审核相关文件，审核相关产权，对符合挂牌资格的房屋予以转让，对没有产权或部分产权而没有取得其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
以上就是房产过户在哪个部门办理的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。