普通住宅和商品房哪个好

普通住宅和商品房具体哪个更好一些要看商品房是什么样的性质，因为商品房通常分为住宅房以及商住房，而住宅房的使用年限在70年，而商住房的使用年限是50年，所以购买住宅房其实和普通住宅基本上是一致的，如果购买的商住房，那么普通住宅要比商住房更好一些，主要优势表现在普通住宅是可以进行落户的，因此有孩子上学的情况时，可以划分到住宅周围的学区当中，另外住宅的水电费收取也是民用标准，相对而言比商住房更低一些。

普通住宅产权多少年？

普通住宅的产权是70年，所谓的普通住宅是在居住用地上建设的房子，所以产权也就是70年，但实际上真正到手的产权没有70年，因为产权的计算时间是从开发商拿地开始进行计算，只有住宅用地的产权时间是70年，像商业用地和综合用地的时间是40年和50年。产权年限不同，房子的属性也会发生比较大的变化，而且在到期之后，70年产权的房子是可以自动续期的，只需要缴纳少量的土地使用金。

普通住宅70年产权到期怎么办？

普通住宅70年的产权到期之后是自动续期的，如果在自动续期之后，国家没有打算收回这一部分的土地，按照当时的要求支付土地出让金之后，可以继续使用该土地，如果国家有打算回收这一部分的土地，会给予购房人一部分的赔偿。
以上就是关于普通住宅和商品房哪个好问题的相关回答，商品房当中包含有普通住宅，并且还包括有商业性质的住房，要是从纯居住的角度来看是选择普通住宅会好一些，不仅日常的费用比较低，而且使用的年限也有70年。