买房买新房好还是二手房好

买房买新房好还是二手房好

新屋有新屋的优点，新屋品质好，样板间也是好的，但大部分新屋周边的配套设施都还未开发。周边配套条件好，学校好，医院好，商场好，轨道交通好，但是整体素质差，有的地方没有电梯，有的地方只有两层，这就导致了很多人的生活。如果选择次新，价格高，两者都不能兼顾，如何选择？
二手房：首付款的比率不仅与价格相关，还与评估价值相关，一般情况下，房价都会低于成交价，贷款只能贷出一定比例的房价。比如一套房产价值一百万，评估价值90万，如果你是第一次买房，首付款是30%，那你就只能贷款评估值的百分之七十，也就是说，90*70%=63万，首付就是用成交价100-63=37万，（市场上也有不低于成交价的，也有可能是请人给高评价的，但这种情况很少见）
贸易过程： 新房：买房的过程相对来说很简单，主要是审核房屋的资质，然后是看房、选房、订房、签合同、付款、贷款、验收、登记。大部分的手续都是开发商自己完成的。
二手房：购买新房的过程是：审核、看房、挑选、和房东谈合同、付款、贷款、纳税、水电、房产过户、交房、贷款、入住。办理二手房交易手续复杂，包括房屋的核验、面签、过户等环节。
财产权： 新屋：你买的是房屋的原主人，拥有明确的所有权。
二手房：在二次买卖中，许多房屋都会拥有多个业主。或者是抵押，或者是解除抵押，如果房子的主人不愿意出售，那么即便房子已经转让了，也会引起一些争议，所以最好是找一家专业的中介来处理。
以上就是买房买新房好还是二手房好的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。