昆明住房公积金贷款利率

昆明住房公积金贷款利率

第一套个人住房公积金贷款利率，五年以内的个人住房公积金贷款利率为2.6%；超过五年的个人住房公积金贷款利率为3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率，五年以内的个人住房公积金贷款利率为3.025%，超过五年的个人住房公积金贷款利率为3.575%。

哪些房子可以申请住房公积金贷款

1、新建商品房：持有昆明市行政区域《商品房预售许可证》，并与市住房公积金中心签订按揭合作协议，能够取得房屋产权证明，并在不动产登记机关办理抵押登记手续的房屋。
2、存量二手房：在昆明市行政区域内，已经取得了房屋产权证书，完整的土地信息，具有完全处置权，可以向房地产登记机关申请按揭。
3、自住房屋的建造、改建和大修：在昆明市辖区内，经有关部门核准，由缴存人出资建设的自住住宅。
4、出现以下情形不支持住房公积金贷款：与父母、子女和其他直系亲属进行房屋买卖；买卖合同（协议）中有除配偶或同居父母（未结婚）以外的其他权利人。拟购买住房属于政府拆迁范围，经有关部门鉴定为危房、被有关部门认定为已经变更产权用途或存在其他不适宜处置情形的住房、农村集体土地上的住房、土地使用年限加贷款期限超过规定标准的住房、位于企业、学校等单位工作区域内的不宜实现变现处置的住房。
5、缴费基数：最高限额不能高于本市统计局发布的上一年全市在职人员的月薪。个人住房公积金的缴费基数，不能低于本市上一年度的人社部门发布的最低工资标准。
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