小区哪些情况用维修基金

像小区里的一些公共设备，公共设施过了保修期以后需要维修，保养或者是更新的话，这种情况下就是可以使用维修基金。维修基金是在每个业主收房之前都需要缴纳的一笔费用。物业公司也可以从维修基金当中取出一些钱来用于物业日常的维修，物业管理等，而且交了房屋维修基金的一般情况下是不可以退了，即使自己的这套房子卖给了别人，也是会将这笔费用转给卖家，也可以把这笔钱算在购买房费当中，住房维修基金一般是在购买新房时必须要缴纳的费用。

维修基金是交给开发商还是房产局？

维修基金既不是交给房管局的，也不是交给开发商的。而是由当地的房管部门作为发起人，以房管部门的名义在银行创建专门的账户，交易双方都要向这个账户内交钱，这个叫做维修基金的初次归集。等到小区的业委会建立后，业委会以自己的名义重新创建账户，房管部门会把原先专用账户内的钱财全部转移到新的专有账户内。之后这个专有账户资金就由小区的业委会负责管理，管理制度由房管部门确定。

维修基金后期可以退吗？

维修基金一般情况下是不能够退的，除非是遇到了一些比较特殊的情况才可以退还，在缴纳了维修基金，如果房屋出现了失火的现象，导致房屋灭失，维修基金就是可以退还给业主。
以上就是关于小区哪些情况用维修基金问题的内容，像一些小区里公共设施和公共设备，过了保修期需要维修，保养更新的情况下，就需要用到维修基金，公共的地方就包括了楼梯间，走廊，楼梯，电梯，绿地，消防设备，垃圾通道，垃圾箱，天线，道路。