维修基金最晚什么时候交

维修基金最晚应该在交房之前就要缴纳，还有一些地方一般在两年之内缴纳维修基金就可以了，但是如果你不及时交维修订单的话，物业是不会给你房钥匙，也不会给你通电通水，在交房之前交了维修基金的话，90天内就可以凭着房主的身份证和户口本到当地的房产局进行办理房产证。房屋维修基金是每个业主都必须交的，是用来维修公共设施，公共设备，而且维修基金是属于全部业主共同所有的，不能够私自使用，账户当中的维修基金余额不足30%还需要重新缴纳。

维修基金是交给开发商后还要交给物业吗？

维修基金既不是交给开发商的，也不是交给物业的，这笔基金其实是由开发商或者是物业代为收取，在收取之后会直接打入到专项的账户当中去。一般在买了新房子之后，业主都是要支付公共维修基金的，正常情况下，这笔基金可以支付到本地的房管局，但有一些开发商或者是物业公司是会代为收取的，等到收到了这笔费用之后，物业公司以及开发商也会把这笔钱打到在银行那边专门设立的账户当中去。

物业为什么要动用维修基金？

物业动用维修基金是因为小区已经过了质保期，如果小区的公共部位或者是公共设施出现的问题，那么自然是要动用这笔基金来进行维修的。不过一般物业是不可以随意动用这笔基金的，必须要得到小区2/3以上的业主同意才可以使用，否则的话就是属于违规了。
以上就是关于维修基金最晚什么时候交问题的内容，一般房屋维修基金最晚应该在房屋正式交付给业主之前去缴纳，缴纳了之后，可以凭借着相关的凭证去申请办理产权。