南宁市公积金贷款利率

南宁市公积金贷款利率

南宁住房公积金贷款利率：5年以内的利息为2.75%，5年以上的利息为3.25%，5年及以上的利息是3.25%，需要贷款人有稳定的经济收入，信用状况好，有能力还款，可以办理住房公积金贷款。

哪些因素会影响公积金贷款的额度

1、贷款给住房公积金。在申请住房公积金贷款时，一般都会有一个最高的贷款额度。每个城市能贷到的金额都不一样。不管是个人申请，还是家庭申请，都可以得到不同的额度。另外，当买家购买房子的时候，假如是首套或者第二套，那么最终能够贷款到的金额也会不同。所以，贷款的金额也应该根据区域的政策和住房状况来确定。
2、对房子的估价。如果你是购买了一套二手房，那么你在办理贷款的时候，银行会对你的房产进行一个评估，一般来说，你可以根据你的房产价值的70%来办理。
3、首期付款比例。在各个城市，对于购房时，对于首付比例的规定各不相同，通常，购房者在购买首套住房时，对首付的要求为30%-40%，二套房超过30%，而购房者在购买房屋时，首付比例的高低也会直接影响到公积金的贷款额度。
4、储备账户的余额要想申请到公积金贷款，必须要有足够的资金才行，一般来说，买房人在申请到住房公积金的时候，需要用到住房公积金账户的资金再乘上一个特定的倍数，所以，住房公积金账户的余额和住房公积金贷款的金额是成正比的。
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