2023年二套房房贷利率

2023年二套房房贷利率

2023年正式开始，对很多还在按揭的人来说，2023年就是一个节俭的年头。从去年开始到现在， LPR下调了三次，五年期以上的 LPR下调了35个基点。另外，对已有住房公积金贷款的价格也在一月一号进行了调整，对一些有房贷的人来说，“双重利好”。
就拿北京来说，北京各大银行当前实行的第一套房商业贷款利率，按照5年期以上的 LPR加55个基本点；二套房商业贷款上涨了105个基本点.
在一月一日重新定价之后，北京第一次商业贷款的贷款利率是4.3%，再加上55个基本点，也就是4.85%；二套房商业贷款的利息是4.3%，再加上105个基本点.
随着银行的降息，不少人都在盘算着，自己能拿到的钱，到底能省下多少钱。但事实上，也不是所有人都能减少贷款，比如您的贷款是固定利率，5年期及以上的 LPR下调，对您没有什么影响，您的利息费用还是一样的。
也就是说，他不能再享受降息的好处了？不是，若您未选择1月1日为重定价日，而以贷款发放日为重定假日，则您的房贷利率是固定的，只有在相应的日期，您的房贷利率才会调整为“3月五年期以上 LPR+加点”。
在这次降息的背景下，符合条件的业主能节省多少资金？例如，在北京，如果一个人的商业贷款是一百万，25年，按等量的本金和利息来偿还。
因为2022年5年期及以上的 LPR下调了35个基本点，所以在一月一日的价格调整之后，第一套住房的月供可以节省204.18元，这样的话，25年的利息就可以节省大约60,000元。二套住房的贷款每个月可以少付209.26元的贷款，25年来总共可以节省63000元的利息开支。
以上就是2023年二套房房贷利率的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。