房屋转按揭贷款怎么办理

转按揭包含两个方面，一是原借款者提前偿还房贷，与贷款行解除债务关系，终止抵押登记，二是新借款者申请二手房贷款，用所购买的住房作为担保，办理抵押登记手续，业务流程如下：
1、原借款者向商业银行提出申请。
2、经审查批准的，由贷款行，售房者与购房者签订协议，购房者向贷款银行提出新的贷款申请。
3、签订新的借款与抵押合同。
4、银行与售房人前往所在地的房产管理处办理注销抵押登记手续。
5、银行对购房人划拨款项。

房屋转按揭可以代办吗？

房屋转按揭是不可以代办的，通常如果要办理房屋转按揭手续的话，那么需要本人去银行申请才可以，而且银行通常会要求提前清偿。在得到了债权人的同意之后，买家需要重新和银行签订一份新的借款合同，并且要去银行办理抵押和按揭手续。其实所谓的房屋转按揭就是把房屋剩余未还完的贷款重新转嫁到新的买家身上，而这一部分的贷款将会由买家继续来偿还，在办理这种手续时必须要得到银行的同意才行。

房屋转按揭可以过户吗？

房屋的转按揭也是可以办理过户的，不过在办理手续时是需要取得抵押权人的同意才行，也就是说必须要取得银行的同意才行。通常如果办理转按揭的话，还需要找置业担保公司来进行担保才行，并且银行也会要求提前清偿。
以上就是关于房屋转按揭贷款怎么办理问题的内容，一般申请人需要向银行提出申请，然后售房人还要和购房人签订转让合同，接着购房人要去银行提出新的贷款申请，在银行审批之后，购房人需要和银行签订新的借款和抵押合同。