上海买房公积金贷款政策

上海买房公积金贷款政策

凡在上海缴纳了住房公积金并在城市中拥有自有产权的个人住宅的，均可向其提出公积金贷款。下面让我们来看看上海住房公积金贷款的政策。
1、对于第一次购买90平米以下的自住住房，或者是按照相关政策要求购买了本市保障性住房的，可以申请到不少于20%的公积金贷款。
2、对已购买90平米及以上第一套自住住房的，可申请办理住房公积金贷款，可按30%支付首付。
3、对在本市购置二套房以改善生活环境的，可按60%以上的首期支付住房公积金个人贷款，并按其基本贷款利率1.1倍计算。
上海的住房公积金贷款有80万的最高限额。在上海，个人住房公积金贷款的最高限额是80万元，最多可申请15年，并且房屋的年龄不能超过30年，借款者的年龄不能超过60岁。
一般情况下，第一次贷款的金额是30万，如果有补充公积金，金额是10万，个人公积金贷款的金额是40万。夫妇俩按一户计算，上限是60万，均有补充公积金，上限是80万。
上海各类型的住房公积金贷款的利率水平是不一样的，并且根据中央银行的利率变化而变化：首次购买的房子从5年到30年（包括30年）的利率是4.5%；第二个家庭从5到30年（包括30年），占4.95%；第一个家庭居住3-5年（包括5年）的家庭占4%；第二个家庭在3-5年期间（包括5年）的家庭占4.4%；第一处居所为2-3年（包括3年）为4%；第二处居所为2-3年（包括3年）的4.4%；第一个家庭在1-2年（包括2年）的家庭中占4%；第二个家庭在一年到两年内（包括两年）的家庭占4.4%.
以上就是上海买房公积金贷款政策的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。