物业费太贵可以拒交吗

物业费太贵可以拒交吗

不能，不缴纳物业费是犯法的，甚至有被告上法庭的风险，所以要按时缴纳，要是对物业有异议，可以先谈判，实在不成，就可以起诉。物业费指的是：物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活有关的服务所收取的费用。
物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需要通过业主委员会召集业主大会共同决定，在开会之前，需要发出什么理由来降低物业费。其他的物业服务质量或受欢迎程度都可以间接地提高价格。
在业主在办理入住手续后，长时间（持续半年以上）未入住的空置物业，以及在入住后，长期未使用的空置物业，业主应该向物业管理企业进行书面备案，按照规定或约定的公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费，或按省、市有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
物业服务人已经按照协议和相关规定向业主提供了服务，但业主不能以其没有接受或不需要接受相关的物业服务为由，拒绝缴纳物业费。如果业主不履行合同，未按时缴纳，物业公司得向其提出要求。在一个合理的期间内没有付款的，物业公司可以起诉或申请仲裁。
物业费用应按房屋面积收取.按照国家物业管理条例的相关规定，物业费是按照房屋面积来收取的，具体情况是这样的：物业费是按照相同比例与各户套内面积的乘积，计入到业主的房地产面积中。因此，每个家庭需要分担的公用面积，也会根据每个家庭的单位面积而有所不同。因每一户所负责的公用面积不同，亦表示每一户所负责的物业范围内，其所负责的管理分担率亦有不同。因此，按照建筑面积来收取物业费具有一定的相对合理性。
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