父母房产如何继承

父母房产如何继承？
根据相关法律规定，要继承父母的房子，继承的方式通常有两种。CC
第一种方式是法定继承。CC
在父母没有留下遗嘱或者没有和他人签订遗赠扶养协议的情况下，适用法定继承。CC
法定继承按照民法典规定的顺位进行，由第一顺位继承人的，遗产由第一顺位继承人平均分配。CC
子女属于第一顺位继承人。CC
如果父母均过世，在法定继承的情况下，父母的房子应当由其子女和父母的父母继承，例如父母过世，子女有二人，父母的父母均健在即有四人，那么继承人共有六人，六人平均分配父母的房子。CC
如果父母有兄弟姐妹，按照法定继承规则，在父母的父母及祖父母和外祖父母过世后，父亲的兄弟姐妹对祖父母的遗产有继承权；CC
而母亲的兄弟姐妹对外祖父母的遗产有继承权。CC
可想而知，在法定继承的情况下，如果家族亲戚众多，子女很大概率并不能完全继承父母的房子。CC
第二种继承方式是遗嘱继承。CC
这种方式父母可以将遗产在遗嘱中规定全部交由子女。CC
AA继承父母房产手续有哪些?BB
房屋评估: 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。CC
继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。CC
房屋测绘: 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理CC
产权登记手续CC
规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。CC
AA子女继承父母房产要交多少税BB
女继承父母房产要交的税为：房子价格1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税；不够五年的房地产要交纳5.5%的增值税（满五年的免）；要交纳20%的个人所得税（盈利的20%或房子价格的1%）。子女继承房产，如果不过户，和买卖是不要交税的，只有买卖和过户才需要交税。CC