住房公积金贷款的还款方式与提前还款

了解住房公积金贷款的还款方式

住房公积金贷款是购房者的一种选择，因为它的利率相对较低，还款方式也相对灵活。但是，很多人对于住房公积金贷款的还款方式却并不熟悉。本文将为大家详细介绍住房公积金贷款的还款方式以及提前还款的相关事项。

1. 还款方式

住房公积金贷款的还款方式相对比较简单，主要有自动还款和公积金冲还贷两种方式。
自动还款是最为常见的还款方式，也是最为便捷的方式。客户只需要把钱充进当初办贷签订自动还款协议时绑定的还款银行卡里，等到了还款日，受托银行系统自然会从中扣取相应金额用于偿还当月月供。而客户其实可以直接绑定一张每月都有稳定进账的银行卡充当还款银行卡，比如工资卡。如此一来，自己就不用每个月再操作存钱进去了，只要时不时留意一下卡片资金动向和状态，确认卡里余额充足、卡片状态正常，不会影响到银行扣款就行。
公积金冲还贷是指银行将还款金额从客户的公积金账户里扣除，用于还款。公积金冲还贷有月冲和年冲两种方式，月冲是每月逐期从公积金账户里扣取相应资金偿还当月应还本息，而年冲是每年一次性从公积金账户里扣除余额用来偿还应还本金。当然，需要注意的是，在申请公积金冲还贷时，需要确认公积金账户余额是否充足。

2. 提前还款

住房公积金贷款可以提前还清，但需要支付一定的违约金。提前还款的流程如下：
借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；受委托银行审批；住房公积金管理中心审批；申请人去银行偿还贷款本息；申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
需要注意的是，提前还款的违约金是按照贷款余额计算的，因此在进行提前还款之前，需要仔细计算清楚是否划算。

3. 注意事项

在还款过程中，需要注意以下事项：
首先，要确保还款银行卡的资金充足，避免还款失败；其次，要注意绑定的银行卡是否正常，以免影响银行扣款；最后，要及时了解自己的公积金账户余额，避免公积金冲还贷时账户余额不足。
另外，对于提前还款，需要提前计算清楚是否划算，并提前了解还款流程。
总之，了解住房公积金贷款的还款方式和注意事项，可以帮助购房者更好地管理自己的贷款，避免出现不必要的麻烦。