买房全款好还是贷款好？

全款和贷款的比较

对于大部分购房者来说，买房是一笔巨额的投资。购房者通常会面临两个选择：一次性付全款或者选择贷款。全款购房可能更划算，但是对于大部分购房者来说，贷款是一种更为普遍的选择。下面我们就来详细比较一下全款和贷款的优缺点，以便购房者更好地选择适合自己的方式。

全款购房的优点

一次性付全款省去了贷款的利息和各种手续费，同时还能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款购房后，购房者不必为房款操心，从容安排以后的金融计划，无债一身轻。另外，全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款购房的缺点

全款买房需要一次性投入大量资金，对购房者来说可能会影响其他项目。此外，全款购买的房子需要购房者对房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准。

按揭贷款购房的优缺点

按揭购房需要购房者按月还贷，但是相比全款购房，按揭购房的门槛更低，因为购房者可以选择分期付款。此外，按揭购房者可以把资金分开，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用更加灵活。办理按揭贷款时，银行会帮助购房者审查房产项目的优劣，保险性高。但是，按揭贷款购房也有一些缺点，最主要的就是需要承担负债压力，同时也需要承担利息和其他各种手续费用。

如何选择？

选择全款购房还是贷款购房取决于购房者的实际情况。如果购房者资金充裕，不需要考虑还贷的问题，那么全款购房可能更划算；如果购房者的资金有限，需要考虑到还贷的问题，那么按揭贷款购房可能更适合。但无论选择哪种方式，购房者都需要仔细考虑和评估自己的实际情况，以及房屋本身的优劣。只有这样，才能够买到心仪的房子，让自己的生活更加美好。