购房须知：先签合同还是先付首付？

先签合同后付首付

在购房交首付的过程中，先签合同后付首付是比较正常的流程。购房者在看好房子之后，可以与开发商签订购房合同，确定好购房的价格、面积、付款方式等各种细节。只有在双方达成一致决定并签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳首付款。首付款的金额和比例是根据合同中的约定来确定的，一定要仔细查看合同内容，不要轻易缴纳。购房者在签订合同之前，可以要求开发商提供一份样板合同，这样可以更好地了解合同内容。
在签订购房合同时，购房者需要特别注意一些细节。首先是要保证合同的完整性和合法性。购房合同的内容必须完整，不得存在空白和未填项，同时要注意核对房屋的产权证书和其他相关证件。其次是要注意合同中各项条款的明确和详细。购房者应该认真阅读合同中的各项条款，特别是关于房屋交付、质量保证、违约责任等方面的内容，以免在后续的交易过程中出现问题。

先付首付后签合同

先付首付后签合同的情况下，购房者需要非常小心。如果购房者在没签订合同的情况下就向开发商支付了首付款，一旦开发商不给签订合同或者之前的承诺无法兑现，购房者就会面临着损失。因此，在先付首付后签合同的情况下，购房者一定要非常小心，最好还是选择先签合同后付首付的方式。
如果购房者非常信任开发商，愿意先付首付款，那么一定要保留好相关证据，比如银行转账记录、收据发票等，以便在后续的交易过程中有证据可查。同时，购房者也可以要求开发商提供一份承诺书，明确承诺在一定时间内签订购房合同，并对违约行为进行明确的约定。

索要票据和合同

在交完首付款之后，购房者一定要注意要索要首付款和各种缴费的票据，并且要保存好。这些票据一定要是正规的收据和发票，以便在双方出现纠纷时，购房者能够有理有据。购房者在要求索要票据时，要求开发商提供正规的发票和收据，不要接受手写或不正规的票据。
除了票据之外，购房合同也是非常重要的文件，一定要妥善保存。购房合同中包含了双方的权利和义务，以及其他重要条款的约定，如果在后续的交易过程中出现问题，购房合同就是最有力的证据。购房者在签订合同时，要注意将双方的承诺和协议全部写进去，不要过分相信口头承诺，最好将口头协议文字化，白纸黑字才有法律效力。
总之，购房交首付是买房过程中非常重要的一个环节，购房者一定要掌握好时间点和注意事项，以免造成不必要的损失。在购房过程中，购房者要注意保护自己的权益，要求开发商提供正规的票据和合同，并且认真阅读合同内容，确保自己的权益得到充分保障。